合肥成功出让16宗地 滨湖一地块30家房企进入竞品质阶段 当前时讯

大皖新闻讯4月25日，合肥土地市场成功出让16宗地块，总成交面积约1317.51亩，揽金超145亿元。

记者注意到，位于福建路以西、珠海路以南的滨科城BK202303号地块直接触顶，30家房企进入竞品质阶段。而位于庐阳区大杨镇地块LY202303号，去年曾多次流拍，此次土拍中触顶进入竞品质阶段。位于繁华大道以南、集贤路以西的经开区JK202302号地块曾3次上市，此次最终成交，7家房企进入竞品质阶段。值得注意的是，此次所有地块的竞拍规则是“加精装+不设毛坯限价”。

滨科城一地块30家房企“抢”

(相关资料图)

此次土拍中，滨科城BK202303号地块直接触顶，30家房企进入竞品质阶段，单价2280万元/亩，总价158088.6万元，住宅楼面价17100元/㎡，溢价率14.86%。滨科城BK202303号地块位于滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，85.23亩(居住68.6、幼儿园12.13、绿地4.5)，规划用途居住、幼儿园、绿地，容积率：居住≤2.0，幼儿园≤1.0;起始价居住1985万元/亩，最高限价2280万元/亩。

位于淝河板块的包河区BH202302号地块，9家房企进入竞品质阶段，单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%。包河区BH202302号地块位于包河区北京路以东、秋浦河路以南，106.32亩，规划用途居住，容积率居住≤2.3，起始价居住1750万元/亩，最高限价2010万元/亩。

曾多次流拍的庐阳区LY202303号地块也触顶进入竞品质阶段，单价1090万元/亩，总价31969.7万元，住宅楼面价9083.33元/㎡，溢价率14.74%。庐阳区LY202303号地块位于庐阳区董铺路以南、合淮路以西，29.33亩，规划用途居住，居住≤1.8;起始价居住950万元/亩，最高限价1090万元/亩。

经开区JK202302号地块也曾多次上市，此次也同样进入竞品质阶段，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。经开区JK202302号地块位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，183.65亩(其中地块1居住171.35，含租赁住房约33亩;地块2幼儿园12.3)，规划用途居住、幼儿园，地块1≤2.0(地块1-2容积率不小于地块1-1容积率);地块2≥0.9且≤1.0;起始价居住(商品住宅)1400万元/亩，最高限价1608万元/亩。

肥西县5宗土地均进入竞品质阶段

此次土拍中，肥西县5宗土地均进入竞品质阶段。其中，肥西县FX202318号地块进入竞品质阶段，单价1040万元/亩，总价109168.8万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率14.92%。肥西县FX202318号地块位于上派镇三河路与中派路交口西南侧，1.0<容积率≤1.6，104.97亩居住用地，起拍价居住905万/亩。

肥西县FX202307号地块进入竞品质阶段，单价1295万元/亩，总价66006.15万元，住宅楼面价9712.5元/㎡，溢价率14.91%。肥西县FX202307号地块位于桃花镇樱花路和菖蒲路交口东南侧，1.0<容积率≤2.0，50.97亩居住用地，起拍价1127万/亩。

肥西县FX202308号地块进入竞品质阶段，单价1189万元/亩，总价65834.93万元，住宅楼面价8917.5元/㎡，溢价率14.99%。肥西县FX202308号地块位于桃花镇菖蒲路和杭埠路交口西南侧，1.0<容积率≤2.0，55.37亩居住用地，起拍价1034万/亩。

肥西县FX202309号地块进入竞品质阶段，单价1430万元/亩，总价142170.6万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率14.95%。肥西县FX202309号地块位于桃花镇繁华大道与玉兰大道交口东南侧，1.0<容积率≤2.2，99.42亩居住用地，起拍价1244万/亩。

肥西县FX202310号地块进入竞品质阶段，单价1088万元/亩，总价36495.77万元，住宅楼面价9066.67元/㎡，溢价率14.89%。肥西县FX202310号地块位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，1.0<容积率≤1.9(其中居住≤1.8，商业商务≥1.8)，44.77亩商住用地，起拍价居住947万/亩。

高新区地块热度很高

此次土拍中，高新区地块热度很高。其中，高新区GX202303号地块进入竞品质阶段，单价1155万元/亩，总价173878.45万元，住宅楼面价UA2-5：8662.5元/㎡，UA2-6：7875元/㎡，溢价率14.93%。高新区GX202303号地块位于高新区习友路以北、小蜀山东路以西，220.83亩(其中居住142.71亩，商业11.24，中学54.7，幼儿园12.18))，规划用途居住、商业、教育，居住(UA2-5)≤2.0;居住(UA2-6)≤2.2;商业≤2.5;教育≤1.0;起始价居住1005万元/亩，最高限价1155万元/亩。

招商以382.1万元/亩竞得高新区GX202302号地块，总价25254.4万元，住宅楼面价2292.6元/㎡。高新区GX202302号地块位于高新区望江西路以南、科学大道以西，72亩(其中居住64，幼儿园8)，规划用途居住(租赁住房)，居住≤2.5、幼儿园≤1.0;起始价居住371.1万元/亩，最高限价408万元/亩。

新华以1000万元/亩竞得蜀山区SS202302号地块，总价79810万元，住宅楼面价6818.18元/㎡，溢价率0.00%。蜀山区SS202302号地块位于蜀山区金水湾路与西城大道交口东北，79.81亩，规划用途居住，居住≤2.2;起始价居住1000万元/亩，最高限价1148万元/亩。

包河区城市更新建设公司竟得三地块

合肥市包河区城市更新建设有限公司以单价1000万元/亩竞得包河区BH202303号地块，总价33390万元，住宅楼面价6000元/㎡，溢价率0.00%。包河区BH202303号地块位于包河区徽州大道以东、望江东路以北，面积为33.39亩，规划用途居住。

合肥市包河区城市更新建设有限公司以单价1000万元/亩竞得包河区BH202304号地块，总价14330万元，住宅楼面价10714.29元/㎡，溢价率0.00%。包河区BH202304号地块位于仙寓山路与水阳江路交口东北角，面积14.33亩，为安置房。

合肥市包河区城市更新建设有限公司以1000万元/亩竞得包河区BH202305号地块，总价33593.4万元，住宅楼面价5357.14元/㎡，溢价率0.00%。包河区BH202305号地块位于夹衖巷以东、平天湖路以北，面积47.28亩（其中商品住宅19.89亩，安置房19.29亩，幼儿园8.10亩）。

安徽巢湖半岛房地产开发有限公司以336万元/亩竞得巢湖市CH202209号地块，总价30186.24万元，住宅楼面价3360元/㎡，溢价率1.82%。巢湖市CH202209号地块东至合师院体育场、南至现状空地、西至黄麓大道、北至治中路，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：>1.0，≤1.5，起始价：330万元/亩。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽

编辑 蒙国锐