环球热门:固定利率和浮动利率哪个好为什么_固定利率和浮动利率哪个好
1、2020年3月1号——2020年8月31号,将是一个选择期。
(资料图片仅供参考)
2、选择一 ————固定利率固定利率,依照4.9%的基准利率,你手上的贷款可能是七折,可能是九折,也可能是上浮10%,上浮20%等利率,那么你现在对应的利率就是七折3.43%,九折4.41%,上浮10%是5.39%,上浮20%是5.88%。
3、 当我们大家最终决定选择固定利率后,那我们以后就会保持这个利率,不再改变。
4、选择二 ————LPR浮动利率首先我们要有一个大概得概念,LPR利率体系参照的是2019年12月的4.8%。
5、 但是目前今年国家又有所调动过,降低了0.05%,现在也就是4.75%。
6、我们举个例子,假如你现在的房贷利率是上浮20%也就是5.88%,那么5.88-4.75=1.13。
7、 这个1.13就是你选择之后房贷的固定加点数了,而你的房贷利率将会变成LPR+1.13%。
8、 今年目前是4.75%那你今年的利率便是4.75%+1.13%=5.88%。
9、看到这里大家可能会有疑问,这样我的利率不是没有变化吗?不,变化是存在的,往下看。
10、 明年2021年的1月份会根据2020年12月份的lpr利率来调整你的房贷利率。
11、例如2021年LPR调整成了4.5%,那么你的房贷利率会随之调整为4.5%+1.13%=5.63%。
12、我们再举个例子,例如你现在的房贷利率是九折也就是4.41%,计算方式是不变的。
13、4.41-4.75=-0.34,虽然是负数,但是没有关系,和上面的同样,-0.34便是你选择之后房贷的固定加点数了,而你的房贷利率将会变成LPR-0.34%。
14、 今年目前是4.75%那你今年的利率便是4.75%-0.34%=4.41%。
15、同样如果2021年LPR调整成了4.5%,那么你的房贷利率会随之调整为4.5%-0.34%=4.16%。
16、最后我稍微做个总结,LPR利率相对而言是不错的,我自身是选择了lpr利率。
17、大家看下来可以做一个侧面参考,毕竟每个人都是独立的个体,想法是必然存在差异的,大家还是根据自己的想法做主判断即可。
本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。
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